Villa historique Lucca, Toscane
vente privée
0m²
surface abitable0m²
parc, jardin et oliveraie0
pièces spacieuses et lumineuses0
salles de bainVilla historique (antique) Lucca, Toscane
Directement du propriétaire!
Prix info: +31 614999501
Les caractéristiques
- Villa historique et résidentielle environ 600m2 dans la campagne.
- 10 pieces dont 5 chambres spacieuses avec beaucoup de lumière, 4 salles de bains et deux cuisines.
- Convient pour l'habitation, la location, la collection privée, l'atelier ou musée
- Environnement Parc de 4300m², jardin et oliveraie qui donne maximum d'intimité.
- Ancienne étape du chemin de pèlerinage "via Francigena"
- Année de construction vers 1700, restaurée, dernière rénovation 2002-2003
- Support de toit en terre cuite classique ‘terracotta’ comme les villas nobles de Lucca
- Sols en carrelage authentique, escalier "art déco" en marbre de Carrare
- Au dernier étage plafond avec poutres volumineux en châtaignier.
- D'anciens propriétaires célèbres tels que Paolina Bonaparte et Carlo del Prete
- Annexe pour les invités avec une entrée privée
- Grande 'cantina' avec garage pour 1 à 2 voitures
- Piscine 8,5m x 5m avec un maximum privacy
- Voie d'accès sans issue portant le nom de la Villa
- Les environs, résidentielles calmes et sécuritaires
- 5 km à l'ouest du centre de Lucca
- Excellente accessibilité
- Commerces à 2 min à pied
- Mer et aéroport de Pise à 30 min.
- Skier à Abetone en un peu plus qu’une heure
Contact
Remplir s.v.p. ce formulaire.
Localisation et histoire
Cette Villa historique date début du XVIIIe siècle est située dans un petit quartier résidentiel rural de haut niveau à San Macario in Piano, à la périphérie ouest de Lucca. La villa est facilement accessible et est située au bout d'un cul de sac nommé d'après la villa. Cet emplacement offre une habitation luxueuse, calme et sécuritaire.
Les commerces locaux sont à 2 minutes à pied et le célèbre "le Mura", mur autour du centre de Lucca, est à seulement 5 km.
Lucca est également facilement accessible en vélo, le long de la rivière Serchio, en 15 à 20 minutes.
La distance vers la mer Méditerranée (Viareggio) et l'aéroport de Pise sont au moins 30 minutes. C’est environ 50 minutes de Florence.
Abetone, la station de ski locale, se trouve un peu plus d'une heure de route.
La villa a été construite vers 1700 sur les anciennes ruines de l'"ospedale" (auberge) qui appartenait à la "Chiesa ed ospedale San Jacopo alle Bertraie", une étape du XIe siècle sur la célèbre route de pèlerinage "Via Francigena" vers Rome.
Parmi les anciens propriétaires importants de la villa figuraient Paolina Bonaparte (sœur de Napoléon) et le célèbre pilote pionnier Carlo del Prete.
Mise en page
La villa a une superficie d'environ 600 m², répartis sur trois étages d'environ 200 m² chacun, construits dans un paysage légèrement en pente, de sorte que deux étages sont visibles devant et trois étages en arrière (cf. construction de digue ).
Le 'bel-etage' dispose, grâce à une hauteur sous plafond de 3,60 m et aux grandes baies vitrées, d'espaces très lumineux et dispose d'un grand hall d'entrée avec fresque, d'un côté il y a 2 salons spacieux et de l'autre une grande salle à manger avec une ancienne cheminée "style rococo" d'environ 1720, puis une cuisine très spacieuse aussi avec sortie sur la terrasse/balcon. Cet ensemble s'articule autour d'un couloir en marbre avec une salle de bain originale des années 1920, un escalier entièrement en marbre de "Carrare" de style "Art Déco" et des couloirs sur trois étages.
Tout le 2ème étage possède de volumineux authentiques poutres en châtaignier soutenant les tuiles en terre cuite du toit. Autour du couloir, il y a 4 chambres dont une salle d'étude, 2 salles de bains et une salle de billard d’environ 40 m².
Au rez-de-chaussée se trouve l'annexe pour les invités (env. 80m²) avec sa propre entrée dans l'ancienne salle de séjour du personnel, avec un salon spacieux avec une cheminée, l'ancienne cuisine d'origine de la maison avec la cheminée de cuisson et le four à pain (pizza), et une petite chambre et une salle de bains.
Les 5 cheminées de la villa fonctionnent.
En plus, la "cantine" est située, avec un espace de stockage de cave (à vin), une chaufferie et un garage pour 1 à 2 voitures.
A côté de la maison se trouve une ancienne bâtisse médiévale d'environ 22m², avec 2 débarras pour le bois et le matériel de jardin. Cet édifice fait partie de l'enceinte médiévale du début de la rue, qui relie l'entrée principale avec des grilles du XVIIe siècle à la 2e porte devant et l'entrée en arrière, l’annexe et le jardin.
Restaurations
Pendant la rénovation dans les années de 2002-2003 le style de la maison, les éléments de la restauration autour de 1900 ont été préservés tant que possible. Le toit avec d'énormes poutres en châtaignier a été restauré à l'extérieur et été isolé avec du béton armé tout autour (fixation) et des matériaux d'isolation. En plus les tuiles anciennes ont été remplacées.
Les 40 châssis fenêtre en bois de châtaignier ont été restaurées.
Le chauffage central (gaz de ville) a été remplacé par une installation moderne Viessmann HR. Une nouvelle terrasse/balcon a été construite dans le style de la villa en utilisant exclusivement des matériaux anciens. Tous les sols dans les pièces en "graniglia" italien des années 1900 et les carreaux en terre cuite, ont été conservés.
A l'extérieur, la disposition symétrique des fenêtres et le support de gouttière en terre cuite sont caractéristiques des villas nobles lucquoises.
Parc, jardin et piscine
Le jardin a beaucoup d’allure avec un parc d’environ 4300 m², avec de grands arbres centenaires. A la porte principale du XVIIe siècle, il y a des arbres, un Liban majestueux, des arbustes et haies taillés, des roses, 3 cyprès et une modeste oliveraie.
Sur le côté gauche de la villa se trouve la piscine très privée avec une terrasse en bois qui s'intègre dans le paysage vallonné. A l'arrière se trouve un grand jardin avec des arbres e.a. des palmiers et près le 2ème porte d'entrée authentique il y a un vieux grand cyprès femelle. Il y a plusieurs possibilités pour garer des voitures.
L'ensemble borde sur 3 côtés un environnement champêtre aussi grâce a la haye et l’ancien mûr qui donnent le maximum d'intimité.
Utilisation, habitation et entretien
La maison de campagne offre d'innombrables utilisations : en tant que maison privée, elle offre de la place pour 2 à 10 personnes, en tant que cabinet à domicile, atelier, galerie ou musée et convient parfaitement à une collection d'art privée.
L’annexe avec sa propre entrée ne pourra pas se servir que pour les amis mais aussi pour la location longtemps ou ‘airbnb’. Les propriétaires habitent la villa depuis 20 ans, avec des visiteurs réguliers et en été une "maison pleine" avec enfants et petits-enfants.
La villa est en bon état ; Les travaux de peinture requisent sont tenus à jour. L'entretien du jardin et de la maison est entre les mains des locaux, avec qui une relation de confiance s'est établie.
